I Varbergs enda riktigt gamla kvarvarande industrifastighet driver Baleno Fastigheter en destination som lockar besökare från hela norden. Med en unik utvecklingsmodell hoppas man inspirera andra att våga satsa på och utveckla det gamla.

Under Varbergsgalan 2019 den 18 oktober korades Brukstorget till årets besöksnäringsföretag. Ett tydligt tecken på att Brukstorgsmodellen uppskattas.

Bygger unika flöden

I 15 år har bolaget arbetat för att utveckla Brukstorget som förr var en gammal industrifastighet med lager och verkstäder. Idag handplockas hyresgästerna och allting handlar om att hitta flöden som bygger flöden tillsammans med det unika.

”Min målsättning är att vi ska testa storstaden i den lilla staden och att Brukstorget ska vara en kedja av upplevelser som stärker varandra. Våra besökare och våra hyresgäster ska alla känna att här får man något man inte kan finna någon annanstans.” Säger Claes Dahlgren, VD på fastighetsbolaget som äger och utvecklar Brukstorget.

Brukstorgsmodellen

Bolaget arbetar med en unik utvecklingsmodell som de kallar Brukstorgsmodellen. Den innebär i enkelhet att de anpassar avtal, hyresnivå och specifika förutsättningar individuellt efter varje hyresgäst. De träffar också sina hyresgäster och pratar med dem i stort sett varje dag.

”Det är så vi jobbar, nära, genuint och intresserat. Vi försöker ha ett rebelliskt drag i det vi gör, vi ber hellre om ursäkt än om tillåtelse. Det gör att vi vågar testa det lite okonventionella. Nu har vi tex två pop-up-butiker i containers på torget, The Hairy Flamingo och Groundstone. Det hade aldrig hänt om vi inte vågat testa testa testa.” Säger Claes Dahlgren.

Baleno Fastigheter och teamet bakom Brukstorget vill inspirera andra runt om i Sverige som äger gamla industrifastigheter i lite udda lägen att se att det går att bygga en lönsam och långsiktigt hållbar affär med denna typ av fastighet.

• Text: Baleno Fastighets AB
• Foto: Baleno Fastighets AB